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山東省財(cái)政廳 國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 山東省自然資源廳

關(guān)于明確住房交易契稅政策操作辦法的通知

魯財(cái)稅〔2025〕1號(hào)

各市財(cái)政局、稅務(wù)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源主管部門：

根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)就我省住房交易契稅政策具體操作辦法明確如下：

一、納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠時(shí)，應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭成員信息證明和購(gòu)房所在地的相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門出具的納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果。

二、家庭住房情況查詢范圍為購(gòu)房所在縣（市、區(qū)）行政區(qū)域。

三、依法利用宅基地建造的住房不計(jì)入家庭住房套數(shù)。屬于宅基地住房的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)識(shí)。

四、具備部門信息共享?xiàng)l件的，納稅人可授權(quán)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，通過(guò)信息共享方式取得相關(guān)信息；納稅人或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)相關(guān)信息提出異議的，向信息主管部門提請(qǐng)核驗(yàn)。

五、不具備信息共享?xiàng)l件，且納稅人不能提交相關(guān)證明材料的，納稅人可按規(guī)定適用告知承諾制辦理，報(bào)送相應(yīng)的《稅務(wù)證明事項(xiàng)告知承諾書》，并對(duì)承諾的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。《轉(zhuǎn)發(fā)〈財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知〉的通知》（魯財(cái)稅〔2016〕4號(hào)）同時(shí)廢止。

山東省財(cái)政廳國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳山東省自然資源廳

2025年2月5日